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根據《中華人民共和國政府采購法》之規定，上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司受上海泖港資產經營管理有限公司委托，對新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房招租進行國內競爭性磋商，特邀請合格供應商參加磋商。

一、適合的服務商商必需要具備一下前提：

1、包含《燕趙國民國家相關部門采辦法》最后第十二條規范的供應信息商。

2、只能根據《西安市政府性選購提供商變更登記書及關于誠信監管法》已變更登記書出入庫的提供商。

3、其他資信標準：

（1）投標人具有獨立承擔民事責任能力的企事業單位及有效的營業執照等證明文件；

（2）投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單；

（3）本項目流程朝著大、中、小機構采買；

（4）不接受聯合體投標。

二、好項目情況：

1、投資項目名字：新賓路188弄6號鑫樂南苑公建設備配套用地招租

2、加盟中介機構內部組織該項目標碼：YJGL-2024011

3、新創業項目大部分的內容、數量統計及概訴年紀詳情或新創業項目一般情況解紹：

簡要規則描述：本項目用房招租服務主要為了考慮更好為社區居民提供公益性服務，提升社區生活配套高品質環境，并落實15分鐘生活圈, 擬對泖港鎮新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房由泖港城建中心委托泖港資產公司經營，并進行整體招租。毛坯房總建筑面積：5171.44㎡，其中一樓建筑面積為1430.89㎡、二樓建筑面積為1425.13㎡、三樓建筑面積為1291.56㎡、四樓的建筑面積為1023.86㎡。具體項目內容、采購范圍及所應達到的具體要求，以磋商文件相應規定為準。

4、交付地址：采購人指定地點。

5、租賃期限：5年（不含6個月免租期）+5年（后5年首選確定）。

6、采購項目適用原因： 區當地政府購置產品活動（含區當地政府和社會上資產管理協議活動）。

7、中機構采購管理計劃招標投資創業項目須得落實一崗雙責的現政府機構中機構采購管理計劃招標新政事情：本中機構采購管理計劃招標投資創業項目程序執行命令現政府機構中機構采購管理計劃招標想關勸勉使用低能耗車輛、自然環境驗證車輛已經使用中小型中機構、優惠中機構、拘留所中機構等的新政規定標準；有利于促進病殘人擇業，程序執行命令官運（2017）146號文。

8、承租最低值現價：1樓轉租價≥1.3元/㎡/天；二、三、四樓轉租價≥0.8元/㎡/天。

9、產業的發展標記需求：底樓：居委就餐店；上到：生鮮食品商場超市；四樓、四樓：街道社區連索旅館。

10、經營數據時光必須：

二樓：入駐之時起算的5三個月內，必須≥90%的產品綠地面積甜品店產品一般正常值關業。

上到：入駐之時起算的5六個月內，必須要整體布局外資常規每天的運營。

四樓、四樓：買斷生效日起算的7個月大內，要縱向對外開放正確開張。

11委托合同文本切實履行期限內：委托合同文本簽了進行后5年（不含6個月免租期）。

12、大型項目找人：蔣師傅。

13、電話：18918356732

14、本頂目可否提供綜合體出價：不提供。

 

三、商談材料的拿

參加確認

符合標準的提供商可于2024年3月27日起至2024年4月2日（節假日除外），攜帶如下材料到上海市松江區南期昌路459弄170號（上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司）進行現場驗證審核：

（1）營業執照（含有企業統一社會信用代碼）（有效期內原件及復印件）；

（2）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件復印件（法定代表人的授權代表報名時須提供，須加蓋公章并經法定代表人簽字或蓋章，被授權管理人需為本平臺在編店員，供應醫保在編證明材料）；或發定假期假期表示人人角色證實書生份證身份證復印及發定假期假期表示人人角色證生份證身份證復印身份證復印（發定假期假期表示人人查詢成績時應作為，須再蓋公司公章）；

（3）未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單的供應商網上查詢截圖（加蓋公章掃描件）；

（4）財務狀況及稅收、社會保障資金繳納情況聲明函（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）；

（5）參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）。

當場審批核實時光：2024年3月27日起至2024年4月2日（工作日上午9:00～11:30時，下午13:00～17:00時），地點：上海市松江區南期昌路459弄170號，文件費600元/本，逾期不再辦理；

這個人信息印件需要加蓋公司公司印章－不介紹除公司公司印章外的：比方說競價專用章等

原文件批閱倒退回。如以上的信息不齊備或不相契合的標準，報名考試將未作展開。

凡愿報名出價的優秀率供應信息商應在以上的標準的準確時間內是以標準拿競談文件下載名稱，愈期不在補辦。未按標準拿競談文件下載名稱的出價將被謝絕。

注：評標人須提高報名時間及擁有協商文件下載需出具的資科和所填入網站內容真識、完善、有效地、不符，如因評標人交上去造假資料或填入數據信息不對誘發的與本樓盤想關的不管什么虧損資金由評標人需承擔。

四、談判響應的最遲時長和談判時長：

1、競談回應最遲期限：2024年4月10日下午13時30分，遲到或不符合規定的響應文件恕不接受。

2、談判周期：    2028年4月10日 下午 13時30分。

五、競談運行文件下載呈交位置和競談位置

1、協商出現異常壓縮文件資料審核區域：出現異常壓縮文件資料審核至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。

2、競談場所：文書競談zip文件須在評標截止到時間間隔前呈交至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。

3、協商所需要帶著其余裝修材料：

1）軟件授權授權委托人書及被授權委托人人身損害份證材料及原件（被授權使用人需為本單位在編職員，提供數據社會保險在編證明文件；若法定代表人參加開標會的需提供法定代表人證明書原件及其身份證原件及復印件）。

六、推出發布的媒體

大于數據若有改動我們公司會實現 “上海市松江區人民政府泖港門戶網站”通知怎么寫，請生產商矚目。

 

七、建立聯系玩法

招標人：上海泖港資產經營管理有限公司

地址：上海市松江區泖港鎮中南路35號

建立聯絡人：沈講師

電活： 18049745161

 

工程招標地區代理平臺：廣州憶駿品牌管理方法了解和咨詢保障較少機構

地址：上海市松江區南期昌路459弄170號

聯絡人：蔣師傅

電話：18918356732